Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Kruisgildelaan 8

5674WG Nuenen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.527
+11,3%
[ € 536.384 – € 682.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.394[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.527 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds september +0,9%
+€ 62.06312 maanden +11,3%
+€ 40.85412 mnd vs. NL +7,5%
Heilig Kruisgildelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.527 voor Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.527.

Verwachte verkoopprijs Heilig Kruisgildelaan 8
€ 624.394[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 616.276−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.032+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Kruisgildelaan 8
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Kruisgildelaan 8 adviseren wij in een bod van € 624.394, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.394+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.614+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Kruisgildelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Kruisgildelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.527
Verwachte verkoopprijs€ 624.394
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilig Kruisgildelaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerwen willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heilig Kruisgildelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen.

Wat is Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen waard?
Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.527 (bandbreedte € 536.384 – € 682.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen?
Voor Heilig Kruisgildelaan 8 adviseren wij een bod van € 624.394 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Kruisgildelaan 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Kruisgildelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Kruisgildelaan 8 ligt rond € 609.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Kruisgildelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Heilig Kruisgildelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.