Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterweg 25

5674XA Nuenen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.200
+11,3%
[ € 601.216 – € 765.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.805[ € 633.465 – € 700.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.998[ € 664.505 – € 734.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterweg 25 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.200 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds september +0,9%
+€ 69.56412 maanden +11,3%
+€ 45.79112 mnd vs. NL +7,5%
Ruiterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.200 voor Ruiterweg 25 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterweg 25 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.200.

Verwachte verkoopprijs Ruiterweg 25
€ 699.998[ € 664.505 – € 734.452 ]
Verkoper houdt over€ 691.048−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.148+€ 16.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterweg 25 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterweg 25
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 666.805[ € 633.465 – € 700.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterweg 25 adviseren wij in een bod van € 699.998, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.805 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.998+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.998+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 666.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterweg 25 in Nuenen bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 683.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.200
Verwachte verkoopprijs€ 699.998
Verwachte vraagprijs€ 666.805
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.200 zit Ruiterweg 25 in het middensegment van Gerwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruiterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterweg 25 in Nuenen.

Wat is Ruiterweg 25 in Nuenen waard?
Ruiterweg 25 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.200 (bandbreedte € 601.216 – € 765.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterweg 25 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Ruiterweg 25 in Nuenen is in oktober 2026 € 666.805 (bandbreedte € 633.465 – € 700.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterweg 25 in Nuenen?
Voor Ruiterweg 25 adviseren wij een bod van € 699.998 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterweg 25 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterweg 25 in Nuenen bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterweg 25 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterweg 25 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 69.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterweg 25 ligt rond € 683.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Ruiterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.