Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterweg 12

5674XB Nuenen

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.418
+11,3%
[ € 909.408 – € 1.157.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.185[ € 960.626 – € 1.061.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.140[ € 1.002.894 – € 1.108.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterweg 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.418 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.207Sinds september +0,9%
+€ 105.22412 maanden +11,3%
+€ 69.26512 mnd vs. NL +7,5%
Ruiterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.418 voor Ruiterweg 12 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterweg 12 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.140. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.418.

Verwachte verkoopprijs Ruiterweg 12
€ 1.056.140[ € 1.002.894 – € 1.108.461 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.272−€ 12.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.413+€ 23.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterweg 12 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterweg 12
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 1.011.185[ € 960.626 – € 1.061.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.056.140, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.185 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.418+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.140+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.947+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterweg 12 in Nuenen bedragen € 5.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.140
Verwachte vraagprijs€ 1.011.185
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.418 duidelijk in het hogere segment van Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruiterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterweg 12 in Nuenen.

Wat is Ruiterweg 12 in Nuenen waard?
Ruiterweg 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.418 (bandbreedte € 909.408 – € 1.157.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterweg 12 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Ruiterweg 12 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.011.185 (bandbreedte € 960.626 – € 1.061.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterweg 12 in Nuenen?
Voor Ruiterweg 12 adviseren wij een bod van € 1.056.140 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterweg 12 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterweg 12 in Nuenen bedragen € 5.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterweg 12 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterweg 12 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 105.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterweg 12 ligt rond € 1.033.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ruiterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.