Woningwaarde Ruiterweg 6

5674XB Nuenen

Te koop

253 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.828Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.445

+11,3%

[ € 852.232 – € 1.084.658 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 947.922[ € 900.526 – € 995.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 988.829[ € 939.249 – € 1.038.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterweg 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.445 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.628Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 98.60812 maanden +11,3%+11,3%

+€ 64.90912 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Ruiterweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.445 voor Ruiterweg 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterweg 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 988.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 968.445.

Verwachte verkoopprijs Ruiterweg 6

€ 988.829[ € 939.249 – € 1.038.117 ]

Verkoper houdt over€ 976.702−€ 12.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.010.756+€ 21.927 kosten koper

Verkoopprijs€ 988.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 976.702

Wat is de vraagprijs?

Ruiterweg 6 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 947.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Vraagprijs Ruiterweg 6

Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.

€ 947.922[ € 900.526 – € 995.318 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]

Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 988.829, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 947.922 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.445+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 988.829+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.038.270+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 947.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterweg 6 in Nuenen bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 968.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.168.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736

OZB€ 78

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.445

Verwachte verkoopprijs€ 988.829

Vraagprijs€ 947.922

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (18%)

C (23%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.445 duidelijk in het hogere segment van Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruiterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterweg 6 in Nuenen.

Wat is Ruiterweg 6 in Nuenen waard?

Ruiterweg 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.445 (bandbreedte € 852.232 – € 1.084.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.

Wat is de vraagprijs van Ruiterweg 6 in Nuenen?

Ruiterweg 6 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 947.922. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterweg 6 in Nuenen?

Voor Ruiterweg 6 adviseren wij een bod van € 988.829 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruiterweg 6 in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Ruiterweg 6 in Nuenen bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterweg 6 in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruiterweg 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 98.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterweg 6 ligt rond € 968.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruiterweg 6?

Huishoudens in de buurt van Ruiterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.