Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Donkerslaan 10

5674XN Nuenen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.451
+11,3%
[ € 670.077 – € 852.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.115[ € 705.959 – € 780.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.240[ € 740.551 – € 818.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.451 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.784Sinds september +0,9%
+€ 77.53212 maanden +11,3%
+€ 51.03612 mnd vs. NL +7,5%
Leonard Donkerslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.451 voor Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.451.

Verwachte verkoopprijs Leonard Donkerslaan 10
€ 780.240[ € 740.551 – € 818.504 ]
Verkoper houdt over€ 770.407−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.995+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Donkerslaan 10
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 743.115[ € 705.959 – € 780.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Donkerslaan 10 adviseren wij in een bod van € 780.240, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.115 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.240+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Donkerslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 743.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 761.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Donkerslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.451
Verwachte verkoopprijs€ 780.240
Verwachte vraagprijs€ 743.115
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.451 ligt Leonard Donkerslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leonard Donkerslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen.

Wat is Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen waard?
Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.451 (bandbreedte € 670.077 – € 852.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 743.115 (bandbreedte € 705.959 – € 780.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen?
Voor Leonard Donkerslaan 10 adviseren wij een bod van € 780.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Donkerslaan 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 77.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Donkerslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Donkerslaan 10 ligt rond € 761.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Donkerslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Leonard Donkerslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.