Huiswaardemeter

Woningwaarde Wout van de Waterlaan 5

5674XP Nuenen

284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.881
+11,3%
[ € 844.695 – € 1.075.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.402[ € 892.432 – € 986.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.806[ € 931.699 – € 1.029.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.881 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.552Sinds september +0,9%
+€ 97.73612 maanden +11,3%
+€ 64.33512 mnd vs. NL +7,5%
Wout van de Waterlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.881 voor Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 959.881.

Verwachte verkoopprijs Wout van de Waterlaan 5
€ 980.806[ € 931.699 – € 1.029.772 ]
Verkoper houdt over€ 968.767−€ 12.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.572+€ 21.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Wout van de Waterlaan 5
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 939.402[ € 892.432 – € 986.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wout van de Waterlaan 5 adviseren wij in een bod van € 980.806, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 939.402 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.881+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.806+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.846+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wout van de Waterlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 939.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 959.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wout van de Waterlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.881
Verwachte verkoopprijs€ 980.806
Verwachte vraagprijs€ 939.402
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wout van de Waterlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.881 duidelijk in het hogere segment van Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wout van de Waterlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen.

Wat is Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen waard?
Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.881 (bandbreedte € 844.695 – € 1.075.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 939.402 (bandbreedte € 892.432 – € 986.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen?
Voor Wout van de Waterlaan 5 adviseren wij een bod van € 980.806 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wout van de Waterlaan 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 97.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wout van de Waterlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Wout van de Waterlaan 5 ligt rond € 959.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wout van de Waterlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wout van de Waterlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.