Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhoeksland 54

5674XV Nuenen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.386
+11,3%
[ € 654.180 – € 832.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.255[ € 688.992 – € 761.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.971[ € 723.442 – € 799.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhoeksland 54 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.386 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds september +0,9%
+€ 75.69312 maanden +11,3%
+€ 49.82612 mnd vs. NL +7,5%
Goudhoeksland 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.386 voor Goudhoeksland 54 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhoeksland 54 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.386.

Verwachte verkoopprijs Goudhoeksland 54
€ 761.971[ € 723.442 – € 799.594 ]
Verkoper houdt over€ 752.339−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.360+€ 17.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhoeksland 54 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhoeksland 54
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 725.255[ € 688.992 – € 761.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhoeksland 54 adviseren wij in een bod van € 761.971, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.255 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.971+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.070+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhoeksland 54 zal in bij een vraagprijs van € 725.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhoeksland 54 in Nuenen bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 743.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhoeksland 54

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.386
Verwachte verkoopprijs€ 761.971
Verwachte vraagprijs€ 725.255
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.386 ligt Goudhoeksland 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudhoeksland 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhoeksland 54 in Nuenen.

Wat is Goudhoeksland 54 in Nuenen waard?
Goudhoeksland 54 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.386 (bandbreedte € 654.180 – € 832.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhoeksland 54 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Goudhoeksland 54 in Nuenen is in oktober 2026 € 725.255 (bandbreedte € 688.992 – € 761.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhoeksland 54 in Nuenen?
Voor Goudhoeksland 54 adviseren wij een bod van € 761.971 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhoeksland 54 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhoeksland 54 in Nuenen bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhoeksland 54 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhoeksland 54 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 75.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhoeksland 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Goudhoeksland 54 ligt rond € 743.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhoeksland 54?
Huishoudens in de buurt van Goudhoeksland 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.