Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Bakershof 12

5674XW Nuenen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.128
+10,3%
[ € 520.193 – € 662.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.066[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Bakershof 12 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.128 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds mei +0,9%
+€ 55.43512 maanden +10,3%
+€ 32.71812 mnd vs. NL +6,1%
Frits Bakershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.128 voor Frits Bakershof 12 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Bakershof 12 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.128.

Verwachte verkoopprijs Frits Bakershof 12
€ 608.066[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 600.127−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.377+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.127

Wat is de vraagprijs?

Frits Bakershof 12 in Nuenen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Frits Bakershof 12
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 609.490[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Bakershof 12 adviseren wij in een bod van € 608.066, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.066+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.469+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Bakershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Bakershof 12 in Nuenen bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 591.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Bakershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.128
Verwachte verkoopprijs€ 608.066
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 495.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits Bakershof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerwen willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frits Bakershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Bakershof 12 in Nuenen.

Wat is Frits Bakershof 12 in Nuenen waard?
Frits Bakershof 12 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.128 (bandbreedte € 520.193 – € 662.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de vraagprijs van Frits Bakershof 12 in Nuenen?
Frits Bakershof 12 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Bakershof 12 in Nuenen?
Voor Frits Bakershof 12 adviseren wij een bod van € 608.066 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Bakershof 12 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Bakershof 12 in Nuenen bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Bakershof 12 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Bakershof 12 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Bakershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Frits Bakershof 12 ligt rond € 591.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Bakershof 12?
Huishoudens in de buurt van Frits Bakershof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.