Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. S. Schagenstraat 12

1842EA Oterleek

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.808
+11,2%
[ € 417.831 – € 531.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.889[ € 431.195 – € 476.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.691[ € 470.865 – € 520.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.808 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,9%
+€ 47.84212 maanden +11,2%
+€ 31.30112 mnd vs. NL +7,3%
Burg. S. Schagenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.808 voor Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.691. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.808.

Verwachte verkoopprijs Burg. S. Schagenstraat 12
€ 496.691[ € 470.865 – € 520.429 ]
Verkoper houdt over€ 489.977−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.775+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. S. Schagenstraat 12
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 453.889[ € 431.195 – € 476.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. S. Schagenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 496.691, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.889 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.808+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.691+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.526+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. S. Schagenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 453.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. S. Schagenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.808
Verwachte verkoopprijs€ 496.691
Verwachte vraagprijs€ 453.889
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 70
1976 · 140 m²
€ 725.729
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.808 is Burg. S. Schagenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. S. Schagenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek.

Wat is Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek waard?
Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.808 (bandbreedte € 417.831 – € 531.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek is in oktober 2026 € 453.889 (bandbreedte € 431.195 – € 476.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek?
Voor Burg. S. Schagenstraat 12 adviseren wij een bod van € 496.691 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. S. Schagenstraat 12 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. S. Schagenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Burg. S. Schagenstraat 12 ligt rond € 474.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. S. Schagenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg. S. Schagenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.