Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. S. Schagenstraat 9

1842EA Oterleek

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.190
+11,2%
[ € 406.727 – € 517.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.843[ € 419.751 – € 463.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.474[ € 458.368 – € 506.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.190 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,9%
+€ 46.57012 maanden +11,2%
+€ 30.46812 mnd vs. NL +7,3%
Burg. S. Schagenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.190 voor Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.474. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.190.

Verwachte verkoopprijs Burg. S. Schagenstraat 9
€ 483.474[ € 458.368 – € 506.617 ]
Verkoper houdt over€ 476.906−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.293+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. S. Schagenstraat 9
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 441.843[ € 419.751 – € 463.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. S. Schagenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 483.474, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.843 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.190+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.474+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.648+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. S. Schagenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. S. Schagenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.190
Verwachte verkoopprijs€ 483.474
Verwachte vraagprijs€ 441.843
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 70, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 70
1976 · 140 m²
€ 725.729
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.190 is Burg. S. Schagenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. S. Schagenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek.

Wat is Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek waard?
Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.190 (bandbreedte € 406.727 – € 517.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek is in oktober 2026 € 441.843 (bandbreedte € 419.751 – € 463.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek?
Voor Burg. S. Schagenstraat 9 adviseren wij een bod van € 483.474 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. S. Schagenstraat 9 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. S. Schagenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Burg. S. Schagenstraat 9 ligt rond € 462.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. S. Schagenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. S. Schagenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.