Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerdijk 2

1842ED Oterleek

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1826Bouwjaar
€ 623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.288
+11,2%
[ € 161.293 – € 205.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.556[ € 165.828 – € 183.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.457[ € 182.411 – € 201.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerdijk 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.288 (€ 623 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,9%
+€ 18.46812 maanden +11,2%
+€ 12.08312 mnd vs. NL +7,3%
Slingerdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.288 voor Slingerdijk 2 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerdijk 2 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.457. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.288.

Verwachte verkoopprijs Slingerdijk 2
€ 192.457[ € 182.411 – € 201.612 ]
Verkoper houdt over€ 189.090−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.456+€ 5.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerdijk 2 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 594 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerdijk 2
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 174.556[ € 165.828 – € 183.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 594[ € 564 – € 623 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerdijk 2 adviseren wij in een bod van € 192.457, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.556 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.288+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.457+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.080+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 174.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerdijk 2 in Oterleek bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 183.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1826
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.288
Verwachte verkoopprijs€ 192.457
Verwachte vraagprijs€ 174.556
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1842GV Oterleek
Dorpsstraat 24
1876 · 74 m²
€ 515.063
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1842GS Oterleek
Dorpsstraat 41
1894 · 188 m²
€ 793.497
Straatbeeld van Dorpsstraat 52A, 1842GW Oterleek
Dorpsstraat 52A
1968 · 220 m²
€ 642.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.288 is Slingerdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slingerdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerdijk 2 in Oterleek.

Wat is Slingerdijk 2 in Oterleek waard?
Slingerdijk 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.288 (bandbreedte € 161.293 – € 205.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerdijk 2 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Slingerdijk 2 in Oterleek is in oktober 2026 € 174.556 (bandbreedte € 165.828 – € 183.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 623.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerdijk 2 in Oterleek?
Voor Slingerdijk 2 adviseren wij een bod van € 192.457 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerdijk 2 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerdijk 2 in Oterleek bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerdijk 2 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerdijk 2 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 18.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Slingerdijk 2 ligt rond € 183.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Slingerdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.