Huiswaardemeter

Woningwaarde Slingerdijk 3

1842ED Oterleek

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.495
+11,2%
[ € 762.516 – € 970.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.146[ € 793.389 – € 876.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.021[ € 852.893 – € 942.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerdijk 3 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.495 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.635Sinds september +0,9%
+€ 87.30812 maanden +11,2%
+€ 57.12112 mnd vs. NL +7,3%
Slingerdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.495 voor Slingerdijk 3 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerdijk 3 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.021. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.495.

Verwachte verkoopprijs Slingerdijk 3
€ 899.021[ € 852.893 – € 942.671 ]
Verkoper houdt over€ 887.882−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.151+€ 20.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slingerdijk 3 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Slingerdijk 3
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 835.146[ € 793.389 – € 876.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerdijk 3 adviseren wij in een bod van € 899.021, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.146 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.495+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.021+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.972+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 835.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerdijk 3 in Oterleek bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 866.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.495
Verwachte verkoopprijs€ 899.021
Verwachte vraagprijs€ 835.146
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 679.929
Straatbeeld van Driehuizen 20, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 20
2002 · 197 m²
€ 985.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.495 duidelijk in het hogere segment van Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slingerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerdijk 3 in Oterleek.

Wat is Slingerdijk 3 in Oterleek waard?
Slingerdijk 3 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.495 (bandbreedte € 762.516 – € 970.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slingerdijk 3 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Slingerdijk 3 in Oterleek is in oktober 2026 € 835.146 (bandbreedte € 793.389 – € 876.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Slingerdijk 3 in Oterleek?
Voor Slingerdijk 3 adviseren wij een bod van € 899.021 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slingerdijk 3 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Slingerdijk 3 in Oterleek bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slingerdijk 3 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slingerdijk 3 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 87.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Slingerdijk 3 ligt rond € 866.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slingerdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Slingerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.