Woningwaarde Notweg 2

1842EK Oterleek

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 4.941Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.481

+11,2%

[ € 852.263 – € 1.084.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.925[ € 884.379 – € 977.471 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.005.731[ € 950.707 – € 1.050.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Notweg 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.481 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.534Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 97.58512 maanden +11,2%+11,2%

+€ 63.84512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Notweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.481 voor Notweg 2 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notweg 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.005.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.481.

Verwachte verkoopprijs Notweg 2

€ 1.005.731[ € 950.707 – € 1.050.781 ]

Verkoper houdt over€ 993.418−€ 12.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.027.996+€ 22.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.005.731

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 993.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notweg 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Notweg 2

Onder gem. in SchermerBoven gem.

€ 930.925[ € 884.379 – € 977.471 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]

Gem. vraagprijs in Schermer

€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.005.731, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 930.925 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.481+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.005.731+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.056.018+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notweg 2 in Oterleek bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 968.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.168.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.881/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736

OZB€ 43

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.881

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Notweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.481

Verwachte verkoopprijs€ 1.005.731

Verwachte vraagprijs€ 930.925

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek

PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (13%)

C (20%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.481 duidelijk in het hogere segment van Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notweg 2 in Oterleek.

Wat is Notweg 2 in Oterleek waard?

Notweg 2 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.481 (bandbreedte € 852.263 – € 1.084.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oterleek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Notweg 2 in Oterleek?

De verwachte vraagprijs van Notweg 2 in Oterleek is in oktober 2026 € 930.925 (bandbreedte € 884.379 – € 977.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Notweg 2 in Oterleek?

Voor Notweg 2 adviseren wij een bod van € 1.005.731 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Notweg 2 in Oterleek?

De geschatte bruto maandlasten van Notweg 2 in Oterleek bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Notweg 2 in Oterleek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Notweg 2 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 97.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Notweg 2 ligt rond € 968.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Notweg 2?

Huishoudens in de buurt van Notweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.