Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Molenweg 22

1842EN Oterleek

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.554
+11,2%
[ € 700.968 – € 892.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.393[ € 727.123 – € 803.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.984[ € 786.020 – € 868.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Molenweg 22 in Oterleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.554 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.019Sinds september +0,9%
+€ 80.26112 maanden +11,2%
+€ 52.51112 mnd vs. NL +7,3%
Lange Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.554 voor Lange Molenweg 22 in Oterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Molenweg 22 in Oterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.984. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 796.554.

Verwachte verkoopprijs Lange Molenweg 22
€ 828.984[ € 786.020 – € 868.760 ]
Verkoper houdt over€ 818.615−€ 10.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.714+€ 18.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Molenweg 22 in Oterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Molenweg 22
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 765.393[ € 727.123 – € 803.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 828.984, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.393 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.554+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.984+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.433+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 765.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Molenweg 22 in Oterleek bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 796.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.554
Verwachte verkoopprijs€ 828.984
Verwachte vraagprijs€ 765.393
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOterleek
PlaatsOterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oterleek besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Oterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oterleek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Molenweg 1, 1842EM Oterleek
Lange Molenweg 1
1927 · 142 m²
€ 513.055
Straatbeeld van Zuidervaart 55, 1846LG Zuidschermer
Zuidervaart 55
1926 · 170 m²
€ 782.172
Straatbeeld van Westeinde 4, 1636VE Schermerhorn
Westeinde 4
1931 · 119 m²
€ 578.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Molenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.554 duidelijk in het hogere segment van Oterleek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Molenweg 22 in Oterleek.

Wat is Lange Molenweg 22 in Oterleek waard?
Lange Molenweg 22 in Oterleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.554 (bandbreedte € 700.968 – € 892.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Molenweg 22 in Oterleek?
De verwachte vraagprijs van Lange Molenweg 22 in Oterleek is in oktober 2026 € 765.393 (bandbreedte € 727.123 – € 803.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Molenweg 22 in Oterleek?
Voor Lange Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 828.984 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Molenweg 22 in Oterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Molenweg 22 in Oterleek bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Molenweg 22 in Oterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Molenweg 22 in Oterleek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 80.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oterleek is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lange Molenweg 22 ligt rond € 796.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Lange Molenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oterleek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.