Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 105

1829AC Oudorp

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.501
+11,2%
[ € 484.441 – € 616.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.207[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 105 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.501 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +0,9%
+€ 55.46912 maanden +11,2%
+€ 36.29112 mnd vs. NL +7,3%
Herenweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.501 voor Herenweg 105 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 105 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.207. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.501.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 105
€ 574.207[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 566.641−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.841+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 105 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 105
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 105 adviseren wij in een bod van € 574.207, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.501+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.207+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.917+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 105 in Oudorp bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 550.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.501
Verwachte verkoopprijs€ 574.207
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.501 ligt Herenweg 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 105 in Oudorp.

Wat is Herenweg 105 in Oudorp waard?
Herenweg 105 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.501 (bandbreedte € 484.441 – € 616.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 105 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 105 in Oudorp is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 105 in Oudorp?
Voor Herenweg 105 adviseren wij een bod van € 574.207 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 105 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 105 in Oudorp bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 105 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 105 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 105 ligt rond € 550.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 105?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.