Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vuyk 30

1829AR Oudorp

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.090
+10,2%
[ € 456.799 – € 581.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.918[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vuyk 30 in Oudorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.090 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds mei +0,9%
+€ 48.12412 maanden +10,2%
+€ 28.15212 mnd vs. NL +6,0%
De Vuyk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.090 voor De Vuyk 30 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vuyk 30 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.918. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.090.

Verwachte verkoopprijs De Vuyk 30
€ 541.918[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.707−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.906+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.707

Wat is de vraagprijs?

De Vuyk 30 in Oudorp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs De Vuyk 30
Onder gem. in buurt Oudorp-Noord en Oudorp-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
€ 515.667[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vuyk 30 adviseren wij in een bod van € 541.918, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.090+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.918+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.014+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vuyk 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vuyk 30 in Oudorp bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 519.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vuyk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.090
Verwachte verkoopprijs€ 541.918
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 457.259
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 519.612
Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 605.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.090 ligt De Vuyk 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vuyk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vuyk 30 in Oudorp.

Wat is De Vuyk 30 in Oudorp waard?
De Vuyk 30 in Oudorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.090 (bandbreedte € 456.799 – € 581.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Vuyk 30 in Oudorp?
De Vuyk 30 in Oudorp staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vuyk 30 in Oudorp?
Voor De Vuyk 30 adviseren wij een bod van € 541.918 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vuyk 30 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van De Vuyk 30 in Oudorp bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vuyk 30 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vuyk 30 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vuyk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Vuyk 30 ligt rond € 519.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vuyk 30?
Huishoudens in de buurt van De Vuyk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.