Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelaan 12

1829AS Oudorp

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.348
+11,2%
[ € 481.666 – € 613.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.290[ € 497.126 – € 549.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.512[ € 542.862 – € 600.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelaan 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.348 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +0,9%
+€ 55.15112 maanden +11,2%
+€ 36.08312 mnd vs. NL +7,3%
Breelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.348 voor Breelaan 12 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelaan 12 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.512. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.348.

Verwachte verkoopprijs Breelaan 12
€ 572.512[ € 542.862 – € 600.005 ]
Verkoper houdt over€ 564.964−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.112+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelaan 12 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Breelaan 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 523.290[ € 497.126 – € 549.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelaan 12 adviseren wij in een bod van € 572.512, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.290 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.348+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.512+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.138+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelaan 12 in Oudorp bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 547.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.348
Verwachte verkoopprijs€ 572.512
Verwachte vraagprijs€ 523.290
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.348 ligt Breelaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelaan 12 in Oudorp.

Wat is Breelaan 12 in Oudorp waard?
Breelaan 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.348 (bandbreedte € 481.666 – € 613.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelaan 12 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Breelaan 12 in Oudorp is in oktober 2026 € 523.290 (bandbreedte € 497.126 – € 549.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelaan 12 in Oudorp?
Voor Breelaan 12 adviseren wij een bod van € 572.512 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelaan 12 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Breelaan 12 in Oudorp bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelaan 12 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelaan 12 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Breelaan 12 ligt rond € 547.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Breelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.