Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelaan 6

1829AS Oudorp

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.058
+11,2%
[ € 489.331 – € 622.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.789[ € 505.200 – € 558.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.435[ € 551.173 – € 609.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelaan 6 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.058 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +0,9%
+€ 56.02912 maanden +11,2%
+€ 36.65712 mnd vs. NL +7,3%
Breelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.058 voor Breelaan 6 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelaan 6 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.435. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.058.

Verwachte verkoopprijs Breelaan 6
€ 581.435[ € 551.173 – € 609.190 ]
Verkoper houdt over€ 573.789−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.214+€ 13.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelaan 6 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Breelaan 6
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 531.789[ € 505.200 – € 558.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelaan 6 adviseren wij in een bod van € 581.435, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.789 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.058+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.435+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.507+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 531.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelaan 6 in Oudorp bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 556.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.058
Verwachte verkoopprijs€ 581.435
Verwachte vraagprijs€ 531.789
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.058 ligt Breelaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelaan 6 in Oudorp.

Wat is Breelaan 6 in Oudorp waard?
Breelaan 6 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.058 (bandbreedte € 489.331 – € 622.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelaan 6 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Breelaan 6 in Oudorp is in oktober 2026 € 531.789 (bandbreedte € 505.200 – € 558.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelaan 6 in Oudorp?
Voor Breelaan 6 adviseren wij een bod van € 581.435 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelaan 6 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Breelaan 6 in Oudorp bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelaan 6 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelaan 6 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Breelaan 6 ligt rond € 556.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Breelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.