Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 52B

1829CZ Oudorp

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.003
+11,2%
[ € 402.163 – € 511.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.114[ € 415.258 – € 458.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.797[ € 453.046 – € 500.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 52B in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.003 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +0,9%
+€ 46.04812 maanden +11,2%
+€ 30.12712 mnd vs. NL +7,3%
Saturnusstraat 52B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.003 voor Saturnusstraat 52B in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 52B in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.797. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.003.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 52B
€ 477.797[ € 453.046 – € 500.736 ]
Verkoper houdt over€ 471.291−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.503+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 52B in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 52B
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 437.114[ € 415.258 – € 458.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 52B adviseren wij in een bod van € 477.797, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.114 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.003+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.797+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.687+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 52B zal in bij een vraagprijs van € 437.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 52B in Oudorp bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 457.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 52B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.003
Verwachte verkoopprijs€ 477.797
Verwachte vraagprijs€ 437.114
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebestraat 54, 1829JG Oudorp
Hebestraat 54
1995 · 73 m²
€ 314.694
Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Biesboschstraat 151, 1823WK Alkmaar
Biesboschstraat 151
1995 · 78 m²
€ 397.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.003 zit Saturnusstraat 52B in het middensegment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 52B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 52B in Oudorp.

Wat is Saturnusstraat 52B in Oudorp waard?
Saturnusstraat 52B in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.003 (bandbreedte € 402.163 – € 511.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 52B in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 52B in Oudorp is in oktober 2026 € 437.114 (bandbreedte € 415.258 – € 458.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 52B in Oudorp?
Voor Saturnusstraat 52B adviseren wij een bod van € 477.797 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 52B in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 52B in Oudorp bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 52B in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 52B in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 52B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 52B ligt rond € 457.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 52B?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 52B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.