Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 6

1829EE Oudorp

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.865
+11,2%
[ € 395.881 – € 503.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.488[ € 408.964 – € 452.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.115[ € 445.771 – € 492.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 6 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.865 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,9%
+€ 45.32912 maanden +11,2%
+€ 29.65712 mnd vs. NL +7,3%
Sparrenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.865 voor Sparrenlaan 6 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 6 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.115. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.865.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 6
€ 470.115[ € 445.771 – € 492.693 ]
Verkoper houdt over€ 463.694−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.667+€ 11.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 6 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 6
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 430.488[ € 408.964 – € 452.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 470.115, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.488 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.865+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.115+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.621+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 6 in Oudorp bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.865
Verwachte verkoopprijs€ 470.115
Verwachte vraagprijs€ 430.488
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.865 zit Sparrenlaan 6 in het middensegment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 6 in Oudorp.

Wat is Sparrenlaan 6 in Oudorp waard?
Sparrenlaan 6 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.865 (bandbreedte € 395.881 – € 503.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 6 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 6 in Oudorp is in oktober 2026 € 430.488 (bandbreedte € 408.964 – € 452.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 6 in Oudorp?
Voor Sparrenlaan 6 adviseren wij een bod van € 470.115 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 6 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 6 in Oudorp bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 6 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 6 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 6 ligt rond € 449.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.