Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenlaan 27

1829EG Oudorp

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.097
+11,2%
[ € 426.005 – € 542.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.869[ € 439.726 – € 486.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.299[ € 480.181 – € 530.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenlaan 27 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.097 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,9%
+€ 48.77812 maanden +11,2%
+€ 31.91312 mnd vs. NL +7,3%
Abelenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.097 voor Abelenlaan 27 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenlaan 27 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.299. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.097.

Verwachte verkoopprijs Abelenlaan 27
€ 506.299[ € 480.181 – € 530.725 ]
Verkoper houdt over€ 499.480−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.575+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenlaan 27 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenlaan 27
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 462.869[ € 439.726 – € 486.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 506.299, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.869 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.097+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.299+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.614+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 462.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenlaan 27 in Oudorp bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.097
Verwachte verkoopprijs€ 506.299
Verwachte vraagprijs€ 462.869
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.097 zit Abelenlaan 27 in het middensegment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abelenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenlaan 27 in Oudorp.

Wat is Abelenlaan 27 in Oudorp waard?
Abelenlaan 27 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.097 (bandbreedte € 426.005 – € 542.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenlaan 27 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Abelenlaan 27 in Oudorp is in oktober 2026 € 462.869 (bandbreedte € 439.726 – € 486.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenlaan 27 in Oudorp?
Voor Abelenlaan 27 adviseren wij een bod van € 506.299 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenlaan 27 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenlaan 27 in Oudorp bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenlaan 27 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenlaan 27 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Abelenlaan 27 ligt rond € 484.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Abelenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.