Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenlaan 6

1829EG Oudorp

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.465
+11,2%
[ € 405.209 – € 515.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.636[ € 418.604 – € 462.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.186[ € 456.278 – € 504.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenlaan 6 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.465 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,9%
+€ 46.39712 maanden +11,2%
+€ 30.35612 mnd vs. NL +7,3%
Abelenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.465 voor Abelenlaan 6 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenlaan 6 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.186. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.465.

Verwachte verkoopprijs Abelenlaan 6
€ 481.186[ € 456.278 – € 504.308 ]
Verkoper houdt over€ 474.643−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.960+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenlaan 6 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenlaan 6
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 440.636[ € 418.604 – € 462.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 481.186, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.636 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.465+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.186+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.245+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenlaan 6 in Oudorp bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.465
Verwachte verkoopprijs€ 481.186
Verwachte vraagprijs€ 440.636
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.465 zit Abelenlaan 6 in het middensegment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abelenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenlaan 6 in Oudorp.

Wat is Abelenlaan 6 in Oudorp waard?
Abelenlaan 6 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.465 (bandbreedte € 405.209 – € 515.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenlaan 6 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Abelenlaan 6 in Oudorp is in oktober 2026 € 440.636 (bandbreedte € 418.604 – € 462.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenlaan 6 in Oudorp?
Voor Abelenlaan 6 adviseren wij een bod van € 481.186 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenlaan 6 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenlaan 6 in Oudorp bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenlaan 6 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenlaan 6 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Abelenlaan 6 ligt rond € 460.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Abelenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.