Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 12

1829HB Oudorp

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.344
+11,2%
[ € 376.943 – € 479.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.575[ € 389.096 – € 430.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.973[ € 424.893 – € 469.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.344 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,9%
+€ 43.16012 maanden +11,2%
+€ 28.23812 mnd vs. NL +7,3%
Lijsterbeslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.344 voor Lijsterbeslaan 12 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.973. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.344.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 12
€ 447.973[ € 424.893 – € 469.619 ]
Verkoper houdt over€ 441.795−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.082+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 409.575[ € 389.096 – € 430.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij in een bod van € 447.973, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.575 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.344+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.973+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.372+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 12 in Oudorp bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 428.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.344
Verwachte verkoopprijs€ 447.973
Verwachte vraagprijs€ 409.575
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp
Nyenburgh 67
1969 · 53 m²
€ 264.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Oudorp.

Wat is Lijsterbeslaan 12 in Oudorp waard?
Lijsterbeslaan 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.344 (bandbreedte € 376.943 – € 479.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Oudorp is in oktober 2026 € 409.575 (bandbreedte € 389.096 – € 430.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 12 in Oudorp?
Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij een bod van € 447.973 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Oudorp bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 12 ligt rond € 428.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.