Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 36

1829HB Oudorp

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.432
+11,2%
[ € 401.660 – € 511.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.500[ € 414.675 – € 458.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.274[ € 452.410 – € 500.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 36 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.432 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,9%
+€ 45.99012 maanden +11,2%
+€ 30.08912 mnd vs. NL +7,3%
Lijsterbeslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.432 voor Lijsterbeslaan 36 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 36 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.274. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.432.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 36
€ 477.274[ € 452.410 – € 500.033 ]
Verkoper houdt over€ 470.774−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.969+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 36 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 36
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 436.500[ € 414.675 – € 458.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 36 adviseren wij in een bod van € 477.274, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.432+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.274+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.138+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 436.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 36 in Oudorp bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 456.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.432
Verwachte verkoopprijs€ 477.274
Verwachte vraagprijs€ 436.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp
Nyenburgh 67
1969 · 53 m²
€ 264.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.432 zit Lijsterbeslaan 36 in het middensegment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 36 in Oudorp.

Wat is Lijsterbeslaan 36 in Oudorp waard?
Lijsterbeslaan 36 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.432 (bandbreedte € 401.660 – € 511.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 36 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 36 in Oudorp is in oktober 2026 € 436.500 (bandbreedte € 414.675 – € 458.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 36 in Oudorp?
Voor Lijsterbeslaan 36 adviseren wij een bod van € 477.274 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 36 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 36 in Oudorp bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 36 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 36 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 36 ligt rond € 456.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.