Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 21

1829HD Oudorp

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.753
+11,2%
[ € 368.503 – € 469.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.448[ € 380.426 – € 420.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.895[ € 415.045 – € 458.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 21 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.753 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,9%
+€ 42.19412 maanden +11,2%
+€ 27.60612 mnd vs. NL +7,3%
Esdoornlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.753 voor Esdoornlaan 21 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 21 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.895. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.753.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 21
€ 437.895[ € 415.045 – € 458.733 ]
Verkoper houdt over€ 431.828−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.803+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 21 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 21
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 400.448[ € 380.426 – € 420.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 21 adviseren wij in een bod van € 437.895, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.448 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.753+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.895+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.790+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 21 in Oudorp bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.753
Verwachte verkoopprijs€ 437.895
Verwachte vraagprijs€ 400.448
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp
Nyenburgh 67
1969 · 53 m²
€ 264.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 21 in Oudorp.

Wat is Esdoornlaan 21 in Oudorp waard?
Esdoornlaan 21 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.753 (bandbreedte € 368.503 – € 469.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 21 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 21 in Oudorp is in oktober 2026 € 400.448 (bandbreedte € 380.426 – € 420.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 21 in Oudorp?
Voor Esdoornlaan 21 adviseren wij een bod van € 437.895 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 21 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 21 in Oudorp bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 21 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 21 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 21 ligt rond € 418.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.