Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 37

1829HN Oudorp

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.444
+11,2%
[ € 318.071 – € 404.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.791[ € 327.551 – € 362.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.902[ € 359.323 – € 397.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 37 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.444 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,9%
+€ 36.41912 maanden +11,2%
+€ 23.82712 mnd vs. NL +7,3%
Olmenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.444 voor Olmenlaan 37 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 37 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.902. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.444.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 37
€ 378.902[ € 359.323 – € 397.148 ]
Verkoper houdt over€ 373.484−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.630+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 37 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 37
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 344.791[ € 327.551 – € 362.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 378.902, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 344.791 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.444+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.902+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.847+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 344.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 37 in Oudorp bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.444
Verwachte verkoopprijs€ 378.902
Verwachte vraagprijs€ 344.791
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp
Nyenburgh 67
1969 · 53 m²
€ 264.517
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.444 is Olmenlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 37 in Oudorp.

Wat is Olmenlaan 37 in Oudorp waard?
Olmenlaan 37 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.444 (bandbreedte € 318.071 – € 404.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 37 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 37 in Oudorp is in oktober 2026 € 344.791 (bandbreedte € 327.551 – € 362.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 37 in Oudorp?
Voor Olmenlaan 37 adviseren wij een bod van € 378.902 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 37 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 37 in Oudorp bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 37 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 37 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 37 ligt rond € 361.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.