Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 28

1829HW Oudorp

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.144
+11,2%
[ € 365.327 – € 464.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.105[ € 377.250 – € 416.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.002[ € 411.580 – € 454.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 28 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.144 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,9%
+€ 41.83012 maanden +11,2%
+€ 27.36712 mnd vs. NL +7,3%
Prunuslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.144 voor Prunuslaan 28 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 28 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.002. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.144.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 28
€ 434.002[ € 411.580 – € 454.903 ]
Verkoper houdt over€ 427.978−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.832+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 28 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 28
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 397.105[ € 377.250 – € 416.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 28 adviseren wij in een bod van € 434.002, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.105 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.144+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.002+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.702+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 397.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 28 in Oudorp bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.144
Verwachte verkoopprijs€ 434.002
Verwachte vraagprijs€ 397.105
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp
Nyenburgh 67
1969 · 53 m²
€ 264.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 28 in Oudorp.

Wat is Prunuslaan 28 in Oudorp waard?
Prunuslaan 28 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.144 (bandbreedte € 365.327 – € 464.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 28 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 28 in Oudorp is in oktober 2026 € 397.105 (bandbreedte € 377.250 – € 416.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 28 in Oudorp?
Voor Prunuslaan 28 adviseren wij een bod van € 434.002 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 28 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 28 in Oudorp bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 28 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 28 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 28 ligt rond € 415.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.