Huiswaardemeter

Woningwaarde Astrastraat 23

1829JA Oudorp

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.711
+11,2%
[ € 642.146 – € 817.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.845[ € 665.803 – € 735.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.766[ € 720.399 – € 796.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Astrastraat 23 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.711 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds september +0,9%
+€ 73.52612 maanden +11,2%
+€ 48.10512 mnd vs. NL +7,3%
Astrastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.711 voor Astrastraat 23 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astrastraat 23 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.766. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.711.

Verwachte verkoopprijs Astrastraat 23
€ 759.766[ € 720.399 – € 796.230 ]
Verkoper houdt over€ 750.159−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.111+€ 17.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astrastraat 23 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Astrastraat 23
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 700.845[ € 665.803 – € 735.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astrastraat 23 adviseren wij in een bod van € 759.766, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.845 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.711+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.766+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.754+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astrastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 700.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astrastraat 23 in Oudorp bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 729.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astrastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.711
Verwachte verkoopprijs€ 759.766
Verwachte vraagprijs€ 700.845
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Egelskoog 21, 1822BM Alkmaar
Egelskoog 21
1990 · 224 m²
€ 540.173
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astrastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.711 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Astrastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astrastraat 23 in Oudorp.

Wat is Astrastraat 23 in Oudorp waard?
Astrastraat 23 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.711 (bandbreedte € 642.146 – € 817.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astrastraat 23 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Astrastraat 23 in Oudorp is in oktober 2026 € 700.845 (bandbreedte € 665.803 – € 735.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Astrastraat 23 in Oudorp?
Voor Astrastraat 23 adviseren wij een bod van € 759.766 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astrastraat 23 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Astrastraat 23 in Oudorp bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astrastraat 23 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astrastraat 23 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astrastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Astrastraat 23 ligt rond € 729.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astrastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Astrastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.