Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallasstraat 1

1829JB Oudorp

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.806
+11,2%
[ € 819.989 – € 1.043.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.075[ € 914.869 – € 1.011.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallasstraat 1 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.806 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.211Sinds september +0,9%
+€ 93.88912 maanden +11,2%
+€ 61.42712 mnd vs. NL +7,3%
Pallasstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.806 voor Pallasstraat 1 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallasstraat 1 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.075. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 931.806.

Verwachte verkoopprijs Pallasstraat 1
€ 968.075[ € 914.869 – € 1.011.171 ]
Verkoper houdt over€ 956.176−€ 11.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.587+€ 21.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallasstraat 1 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Pallasstraat 1
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallasstraat 1 adviseren wij in een bod van € 968.075, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.806+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.075+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.479+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallasstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallasstraat 1 in Oudorp bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 931.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.557
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallasstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.806
Verwachte verkoopprijs€ 968.075
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Egelskoog 21, 1822BM Alkmaar
Egelskoog 21
1990 · 224 m²
€ 540.173
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallasstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.806 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pallasstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallasstraat 1 in Oudorp.

Wat is Pallasstraat 1 in Oudorp waard?
Pallasstraat 1 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.806 (bandbreedte € 819.989 – € 1.043.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallasstraat 1 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Pallasstraat 1 in Oudorp is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallasstraat 1 in Oudorp?
Voor Pallasstraat 1 adviseren wij een bod van € 968.075 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallasstraat 1 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pallasstraat 1 in Oudorp bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.557 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallasstraat 1 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallasstraat 1 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 93.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallasstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pallasstraat 1 ligt rond € 931.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallasstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pallasstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.