Huiswaardemeter

Woningwaarde Hidalgostraat 12

1829JD Oudorp

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.995
+11,2%
[ € 598.396 – € 761.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.111[ € 620.455 – € 685.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.985[ € 671.332 – € 742.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Hidalgostraat 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.995 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds september +0,9%
+€ 68.51712 maanden +11,2%
+€ 44.82812 mnd vs. NL +7,3%
Hidalgostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.995 voor Hidalgostraat 12 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hidalgostraat 12 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.985. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.995.

Verwachte verkoopprijs Hidalgostraat 12
€ 707.985[ € 671.332 – € 742.000 ]
Verkoper houdt over€ 698.947−€ 9.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.295+€ 16.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hidalgostraat 12 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hidalgostraat 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 653.111[ € 620.455 – € 685.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hidalgostraat 12 adviseren wij in een bod van € 707.985, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 653.111 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.995+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.985+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.384+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hidalgostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 653.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hidalgostraat 12 in Oudorp bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 679.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hidalgostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.995
Verwachte verkoopprijs€ 707.985
Verwachte vraagprijs€ 653.111
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 33, 1829JB Oudorp
Pallasstraat 33
1995 · 143 m²
€ 623.348
Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Berenkoog 69A, 1822BN Alkmaar
Berenkoog 69A
1990 · 150 m²
€ 344.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hidalgostraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.995 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hidalgostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hidalgostraat 12 in Oudorp.

Wat is Hidalgostraat 12 in Oudorp waard?
Hidalgostraat 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.995 (bandbreedte € 598.396 – € 761.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hidalgostraat 12 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Hidalgostraat 12 in Oudorp is in oktober 2026 € 653.111 (bandbreedte € 620.455 – € 685.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Hidalgostraat 12 in Oudorp?
Voor Hidalgostraat 12 adviseren wij een bod van € 707.985 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hidalgostraat 12 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hidalgostraat 12 in Oudorp bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hidalgostraat 12 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hidalgostraat 12 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hidalgostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hidalgostraat 12 ligt rond € 679.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hidalgostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hidalgostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.