Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 108

1829XJ Oudorp

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.920
+11,2%
[ € 424.970 – € 540.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.942[ € 438.845 – € 485.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.851[ € 478.780 – € 529.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 108 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.920 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,9%
+€ 48.65912 maanden +11,2%
+€ 31.83512 mnd vs. NL +7,3%
Ceresstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.920 voor Ceresstraat 108 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 108 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.851. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.920.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 108
€ 504.851[ € 478.780 – € 529.178 ]
Verkoper houdt over€ 498.048−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.098+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 108 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 108
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 461.942[ € 438.845 – € 485.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 108 adviseren wij in een bod van € 504.851, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.942 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.920+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.851+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.094+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 461.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 108 in Oudorp bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.920
Verwachte verkoopprijs€ 504.851
Verwachte vraagprijs€ 461.942
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.920 zit Ceresstraat 108 in het middensegment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 108 in Oudorp.

Wat is Ceresstraat 108 in Oudorp waard?
Ceresstraat 108 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.920 (bandbreedte € 424.970 – € 540.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 108 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 108 in Oudorp is in oktober 2026 € 461.942 (bandbreedte € 438.845 – € 485.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 108 in Oudorp?
Voor Ceresstraat 108 adviseren wij een bod van € 504.851 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 108 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 108 in Oudorp bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 108 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 108 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 108 ligt rond € 482.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.