Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 144

1829XK Oudorp

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.177
+10,2%
[ € 475.356 – € 604.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.932[ € 534.261 – € 590.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 144 in Oudorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.177 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds mei +0,9%
+€ 50.08012 maanden +10,2%
+€ 29.29712 mnd vs. NL +6,0%
Ceresstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.177 voor Ceresstraat 144 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 144 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.932. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.177.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 144
€ 563.932[ € 534.261 – € 590.499 ]
Verkoper houdt over€ 556.479−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.361+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.479

Wat is de vraagprijs?

Ceresstraat 144 in Oudorp staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Ceresstraat 144
Onder gem. in buurt Oudorp-Noord en Oudorp-OostBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
€ 515.667[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 144 adviseren wij in een bod van € 563.932, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.177+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.932+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.129+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 144 in Oudorp bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 540.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.177
Verwachte verkoopprijs€ 563.932
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 519.612
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 457.259
Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 605.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.177 ligt Ceresstraat 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 144 in Oudorp.

Wat is Ceresstraat 144 in Oudorp waard?
Ceresstraat 144 in Oudorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.177 (bandbreedte € 475.356 – € 604.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ceresstraat 144 in Oudorp?
Ceresstraat 144 in Oudorp staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 144 in Oudorp?
Voor Ceresstraat 144 adviseren wij een bod van € 563.932 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 144 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 144 in Oudorp bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 144 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 144 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 50.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 144 ligt rond € 540.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.