Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrastraat 12

1829XL Oudorp

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.458
+11,2%
[ € 499.363 – € 635.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.723[ € 515.587 – € 569.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.320[ € 562.505 – € 621.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrastraat 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.458 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +0,9%
+€ 57.17712 maanden +11,2%
+€ 37.40812 mnd vs. NL +7,3%
Terrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.458 voor Terrastraat 12 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrastraat 12 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.320. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.458.

Verwachte verkoopprijs Terrastraat 12
€ 593.320[ € 562.505 – € 621.716 ]
Verkoper houdt over€ 585.543−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.336+€ 14.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrastraat 12 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Terrastraat 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 542.723[ € 515.587 – € 569.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 593.320, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.723 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.458+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.320+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.986+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrastraat 12 in Oudorp bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 567.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.458
Verwachte verkoopprijs€ 593.320
Verwachte vraagprijs€ 542.723
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terrastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.458 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrastraat 12 in Oudorp.

Wat is Terrastraat 12 in Oudorp waard?
Terrastraat 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.458 (bandbreedte € 499.363 – € 635.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrastraat 12 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Terrastraat 12 in Oudorp is in oktober 2026 € 542.723 (bandbreedte € 515.587 – € 569.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrastraat 12 in Oudorp?
Voor Terrastraat 12 adviseren wij een bod van € 593.320 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrastraat 12 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Terrastraat 12 in Oudorp bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrastraat 12 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrastraat 12 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Terrastraat 12 ligt rond € 567.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Terrastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.