Huiswaardemeter

Woningwaarde Terrastraat 20

1829XL Oudorp

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.035
+11,2%
[ € 495.471 – € 630.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.622[ € 511.691 – € 565.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.555[ € 558.255 – € 617.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Terrastraat 20 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.035 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +0,9%
+€ 56.73212 maanden +11,2%
+€ 37.11712 mnd vs. NL +7,3%
Terrastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.035 voor Terrastraat 20 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terrastraat 20 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.555. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.035.

Verwachte verkoopprijs Terrastraat 20
€ 588.555[ € 558.255 – € 617.018 ]
Verkoper houdt over€ 580.831−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.476+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terrastraat 20 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Terrastraat 20
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 538.622[ € 511.691 – € 565.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terrastraat 20 adviseren wij in een bod van € 588.555, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.622 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.035+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.555+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.983+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terrastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 538.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terrastraat 20 in Oudorp bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 563.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terrastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.035
Verwachte verkoopprijs€ 588.555
Verwachte vraagprijs€ 538.622
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 105, 1829HV Oudorp
Prunuslaan 105
1970 · 146 m²
€ 609.695
Straatbeeld van Berkenlaan 9, 1829HR Oudorp
Berkenlaan 9
1969 · 129 m²
€ 523.620
Straatbeeld van Jasmijnlaan 21, 1829HJ Oudorp
Jasmijnlaan 21
1971 · 119 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.035 ligt Terrastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terrastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terrastraat 20 in Oudorp.

Wat is Terrastraat 20 in Oudorp waard?
Terrastraat 20 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.035 (bandbreedte € 495.471 – € 630.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terrastraat 20 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Terrastraat 20 in Oudorp is in oktober 2026 € 538.622 (bandbreedte € 511.691 – € 565.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Terrastraat 20 in Oudorp?
Voor Terrastraat 20 adviseren wij een bod van € 588.555 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terrastraat 20 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Terrastraat 20 in Oudorp bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terrastraat 20 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terrastraat 20 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terrastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Terrastraat 20 ligt rond € 563.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terrastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Terrastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.