Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 51

1636VC Schermerhorn

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.277
+11,2%
[ € 441.124 – € 561.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.450[ € 455.478 – € 503.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.098[ € 496.926 – € 549.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 51 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.277 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +0,9%
+€ 50.50912 maanden +11,2%
+€ 33.04612 mnd vs. NL +7,3%
Westeinde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.277 voor Westeinde 51 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 51 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.098. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.277.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 51
€ 524.098[ € 496.926 – € 549.234 ]
Verkoper houdt over€ 517.083−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.730+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 51 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 51
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 479.450[ € 455.478 – € 503.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 51 adviseren wij in een bod van € 524.098, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.450 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.277+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.098+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.303+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 51 zal in bij een vraagprijs van € 479.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 51 in Schermerhorn bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 501.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.277
Verwachte verkoopprijs€ 524.098
Verwachte vraagprijs€ 479.450
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 483.431
Straatbeeld van Driehuizen 4, 1844KK Driehuizen
Driehuizen 4
1877 · 106 m²
€ 463.164
Straatbeeld van Driehuizen 42, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 42
1876 · 138 m²
€ 536.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.277 ligt Westeinde 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 51 in Schermerhorn.

Wat is Westeinde 51 in Schermerhorn waard?
Westeinde 51 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.277 (bandbreedte € 441.124 – € 561.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 51 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 51 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 479.450 (bandbreedte € 455.478 – € 503.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 51 in Schermerhorn?
Voor Westeinde 51 adviseren wij een bod van € 524.098 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 51 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 51 in Schermerhorn bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 51 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 51 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 51 ligt rond € 501.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 51?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.