Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 26

1636VE Schermerhorn

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.531
+11,2%
[ € 600.627 – € 764.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.235[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 26 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.531 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +0,9%
+€ 68.77212 maanden +11,2%
+€ 44.99412 mnd vs. NL +7,3%
Westeinde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.531 voor Westeinde 26 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 26 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.235. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.531.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 26
€ 712.235[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 703.150−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.630+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.150

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 26 in Schermerhorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Westeinde 26
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 26 adviseren wij in een bod van € 712.235, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.531+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.235+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.847+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 26 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 26 in Schermerhorn bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 682.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.531
Verwachte verkoopprijs€ 712.235
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 483.431
Straatbeeld van Noordervaart 91, 1841GB Stompetoren
Noordervaart 91
1876 · 165 m²
€ 687.421
Straatbeeld van Driehuizen 42, 1844KL Driehuizen
Driehuizen 42
1876 · 138 m²
€ 536.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.531 duidelijk in het hogere segment van Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 26 in Schermerhorn.

Wat is Westeinde 26 in Schermerhorn waard?
Westeinde 26 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.531 (bandbreedte € 600.627 – € 764.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 26 in Schermerhorn?
Westeinde 26 in Schermerhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 26 in Schermerhorn?
Voor Westeinde 26 adviseren wij een bod van € 712.235 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 26 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 26 in Schermerhorn bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 26 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 26 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 26 ligt rond € 682.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 26?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.