Woningwaarde Zuidje 1

1636XB Schermerhorn

Te koop

341 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 3.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.306.634

+10,2%

[ € 1.149.838 – € 1.463.430 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.357.493[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidje 1 in Schermerhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.306.634 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.513Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 121.13812 maanden +10,2%+10,2%

+€ 70.86612 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Zuidje 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.306.634 voor Zuidje 1 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidje 1 in Schermerhorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.357.493. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.306.634.

Verwachte verkoopprijs Zuidje 1

€ 1.357.493[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]

Verkoper houdt over€ 1.341.311−€ 16.182 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.386.793+€ 29.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.357.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.932

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.341.311

Wat is de vraagprijs?

Zuidje 1 in Schermerhorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Vraagprijs Zuidje 1

Onder gem. in buurt SchermerhornBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schermerhorn

€ 791.583[ € 325.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidje 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.357.493, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.306.634+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.357.493+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.425.368+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidje 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidje 1 in Schermerhorn bedragen € 6.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.306.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 653.000€ 1.960.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.390

OZB€ 11

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.300.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.306.634

Verwachte verkoopprijs€ 1.357.493

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn

PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (20%)

D (8%)

E (2%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.306.634 duidelijk in het hogere segment van Schermerhorn. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidje 1 in Schermerhorn.

Wat is Zuidje 1 in Schermerhorn waard?

Zuidje 1 in Schermerhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.306.634 (bandbreedte € 1.149.838 – € 1.463.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.

Wat is de vraagprijs van Zuidje 1 in Schermerhorn?

Zuidje 1 in Schermerhorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidje 1 in Schermerhorn?

Voor Zuidje 1 adviseren wij een bod van € 1.357.493 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidje 1 in Schermerhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidje 1 in Schermerhorn bedragen € 6.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.306.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.390 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidje 1 in Schermerhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidje 1 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 121.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidje 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zuidje 1 ligt rond € 1.306.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidje 1?

Huishoudens in de buurt van Zuidje 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.