Huiswaardemeter

Woningwaarde Starnmeerdijk 10

1488AG Starnmeer

300 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.017
+11,2%
[ € 405.695 – € 516.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.175[ € 419.116 – € 463.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.751[ € 456.836 – € 504.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerdijk 10 in Starnmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.017 (€ 1.537 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,9%
+€ 46.45212 maanden +11,2%
+€ 30.39112 mnd vs. NL +7,3%
Starnmeerdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.017 voor Starnmeerdijk 10 in Starnmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerdijk 10 in Starnmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.751. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.017.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerdijk 10
€ 481.751[ € 456.836 – € 504.925 ]
Verkoper houdt over€ 475.202−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.536+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerdijk 10 in Starnmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerdijk 10
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 441.175[ € 419.116 – € 463.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 693.455[ € 250.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerdijk 10 adviseren wij in een bod van € 481.751, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.175 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.017+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.751+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.839+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerdijk 10 in Starnmeer bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 461.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.017
Verwachte verkoopprijs€ 481.751
Verwachte vraagprijs€ 441.175
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStarnmeer
PlaatsStarnmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starnmeer besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (9%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Starnmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Starnmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damkensvoetpad 4, 1488AC Starnmeer
Damkensvoetpad 4
1850 · 105 m²
€ 344.538
Straatbeeld van Middelweg 4, 1488AL Starnmeer
Middelweg 4
2008 · 164 m²
€ 840.562
Straatbeeld van Middelweg 26, 1488AL Starnmeer
Middelweg 26
1910 · 109 m²
€ 522.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.017 is Starnmeerdijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Starnmeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Starnmeerdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerdijk 10 in Starnmeer.

Wat is Starnmeerdijk 10 in Starnmeer waard?
Starnmeerdijk 10 in Starnmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.017 (bandbreedte € 405.695 – € 516.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starnmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 10 in Starnmeer?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 10 in Starnmeer is in oktober 2026 € 441.175 (bandbreedte € 419.116 – € 463.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerdijk 10 in Starnmeer?
Voor Starnmeerdijk 10 adviseren wij een bod van € 481.751 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerdijk 10 in Starnmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerdijk 10 in Starnmeer bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerdijk 10 in Starnmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 10 in Starnmeer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starnmeerdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starnmeer is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Starnmeerdijk 10 ligt rond € 461.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starnmeer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.