Huiswaardemeter

Woningwaarde Dres 19

1841EA Stompetoren

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.831
+11,2%
[ € 391.451 – € 498.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.190[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dres 19 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.831 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,9%
+€ 44.82112 maanden +11,2%
+€ 29.32412 mnd vs. NL +7,3%
Dres 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.831 voor Dres 19 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dres 19 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.190. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.831.

Verwachte verkoopprijs Dres 19
€ 464.190[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.834−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.624+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dres 19 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Dres 19
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dres 19 adviseren wij in een bod van € 464.190, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.831+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.190+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.400+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dres 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dres 19 in Stompetoren bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dres 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.831
Verwachte verkoopprijs€ 464.190
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Straatbeeld van Binnenkruier 92, 1841EM Stompetoren
Binnenkruier 92
2007 · 100 m²
€ 489.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dres 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stompetoren willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dres 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dres 19 in Stompetoren.

Wat is Dres 19 in Stompetoren waard?
Dres 19 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.831 (bandbreedte € 391.451 – € 498.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dres 19 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Dres 19 in Stompetoren is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dres 19 in Stompetoren?
Voor Dres 19 adviseren wij een bod van € 464.190 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dres 19 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Dres 19 in Stompetoren bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dres 19 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dres 19 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dres 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dres 19 ligt rond € 444.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dres 19?
Huishoudens in de buurt van Dres 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.