Huiswaardemeter

Woningwaarde Einder 3

1841EC Stompetoren

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.331
+11,2%
[ € 621.571 – € 791.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.936[ € 644.989 – € 712.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.831[ € 697.233 – € 770.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Einder 3 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.331 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.224Sinds september +0,9%
+€ 71.17012 maanden +11,2%
+€ 46.56312 mnd vs. NL +7,3%
Einder 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.331 voor Einder 3 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einder 3 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.831. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.331.

Verwachte verkoopprijs Einder 3
€ 734.831[ € 697.233 – € 770.627 ]
Verkoper houdt over€ 725.498−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.678+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einder 3 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Einder 3
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 678.936[ € 644.989 – € 712.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einder 3 adviseren wij in een bod van € 734.831, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.936 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.331+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.831+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.573+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einder 3 zal in bij een vraagprijs van € 678.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einder 3 in Stompetoren bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 706.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einder 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.331
Verwachte verkoopprijs€ 734.831
Verwachte vraagprijs€ 678.936
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 698.825
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 679.929
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einder 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.331 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einder 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einder 3 in Stompetoren.

Wat is Einder 3 in Stompetoren waard?
Einder 3 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.331 (bandbreedte € 621.571 – € 791.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einder 3 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Einder 3 in Stompetoren is in oktober 2026 € 678.936 (bandbreedte € 644.989 – € 712.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Einder 3 in Stompetoren?
Voor Einder 3 adviseren wij een bod van € 734.831 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einder 3 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Einder 3 in Stompetoren bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einder 3 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einder 3 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einder 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Einder 3 ligt rond € 706.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einder 3?
Huishoudens in de buurt van Einder 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.