Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunder 8

1841EG Stompetoren

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.452
+11,2%
[ € 260.878 – € 332.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.702[ € 268.567 – € 296.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.871[ € 294.618 – € 325.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunder 8 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.452 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,9%
+€ 29.87112 maanden +11,2%
+€ 19.54312 mnd vs. NL +7,3%
Bunder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.452 voor Bunder 8 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunder 8 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.871. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.452.

Verwachte verkoopprijs Bunder 8
€ 310.871[ € 294.618 – € 325.630 ]
Verkoper houdt over€ 306.201−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.238+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunder 8 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Bunder 8
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 282.702[ € 268.567 – € 296.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunder 8 adviseren wij in een bod van € 310.871, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 282.702 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.452+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.871+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.415+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunder 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunder 8 in Stompetoren bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.452
Verwachte verkoopprijs€ 310.871
Verwachte vraagprijs€ 282.702
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Straatbeeld van Binnenkruier 92, 1841EM Stompetoren
Binnenkruier 92
2007 · 100 m²
€ 489.264
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.452 is Bunder 8 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunder 8 in Stompetoren.

Wat is Bunder 8 in Stompetoren waard?
Bunder 8 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.452 (bandbreedte € 260.878 – € 332.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunder 8 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Bunder 8 in Stompetoren is in oktober 2026 € 282.702 (bandbreedte € 268.567 – € 296.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunder 8 in Stompetoren?
Voor Bunder 8 adviseren wij een bod van € 310.871 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunder 8 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Bunder 8 in Stompetoren bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunder 8 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunder 8 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bunder 8 ligt rond € 296.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunder 8?
Huishoudens in de buurt van Bunder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.