Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkruier 96

1841EM Stompetoren

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.817
+10,2%
[ € 460.959 – € 586.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.614[ € 517.189 – € 571.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkruier 96 in Stompetoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.817 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds mei +0,9%
+€ 48.56312 maanden +10,2%
+€ 28.40912 mnd vs. NL +6,0%
Binnenkruier 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.817 voor Binnenkruier 96 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkruier 96 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.614. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.817.

Verwachte verkoopprijs Binnenkruier 96
€ 546.614[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verkoper houdt over€ 539.351−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.696+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.351

Wat is de vraagprijs?

Binnenkruier 96 in Stompetoren staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs Binnenkruier 96
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 550.722[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkruier 96 adviseren wij in een bod van € 546.614, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.817+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.614+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.945+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkruier 96 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkruier 96 in Stompetoren bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 523.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkruier 96

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.817
Verwachte verkoopprijs€ 546.614
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 630.996
Straatbeeld van Buitenkruier 19, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 19
2005 · 166 m²
€ 674.724
Straatbeeld van Buitenkruier 3, 1841EP Stompetoren
Buitenkruier 3
2005 · 166 m²
€ 693.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.817 zit Binnenkruier 96 in het middensegment van Stompetoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkruier 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkruier 96 in Stompetoren.

Wat is Binnenkruier 96 in Stompetoren waard?
Binnenkruier 96 in Stompetoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.817 (bandbreedte € 460.959 – € 586.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Binnenkruier 96 in Stompetoren?
Binnenkruier 96 in Stompetoren staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkruier 96 in Stompetoren?
Voor Binnenkruier 96 adviseren wij een bod van € 546.614 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkruier 96 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkruier 96 in Stompetoren bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkruier 96 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkruier 96 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkruier 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkruier 96 ligt rond € 523.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkruier 96?
Huishoudens in de buurt van Binnenkruier 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.