Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Heringastraat 23

1841GG Stompetoren

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.878
+11,2%
[ € 438.133 – € 557.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.774[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.878 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +0,9%
+€ 50.16612 maanden +11,2%
+€ 32.82112 mnd vs. NL +7,3%
Dokter Heringastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.878 voor Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.774. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.878.

Verwachte verkoopprijs Dokter Heringastraat 23
€ 519.774[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 512.806−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.319+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.806

Wat is de vraagprijs?

Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Dokter Heringastraat 23
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Heringastraat 23 adviseren wij in een bod van € 519.774, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.878+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.774+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.763+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Heringastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 497.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Heringastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.878
Verwachte verkoopprijs€ 519.774
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Noordervaart 192, 1841JD Stompetoren
Noordervaart 192
1969 · 141 m²
€ 612.563
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.878 zit Dokter Heringastraat 23 in het middensegment van Stompetoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Heringastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren.

Wat is Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren waard?
Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.878 (bandbreedte € 438.133 – € 557.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren?
Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren?
Voor Dokter Heringastraat 23 adviseren wij een bod van € 519.774 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Heringastraat 23 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Heringastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Heringastraat 23 ligt rond € 497.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Heringastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dokter Heringastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.