Huiswaardemeter

Woningwaarde Vangstraat 11

1841GN Stompetoren

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.693
+11,2%
[ € 406.290 – € 517.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.189[ € 417.230 – € 461.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.997[ € 455.615 – € 503.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Vangstraat 11 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.693 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,9%
+€ 46.52012 maanden +11,2%
+€ 30.43612 mnd vs. NL +7,3%
Vangstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.693 voor Vangstraat 11 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vangstraat 11 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.997. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.693.

Verwachte verkoopprijs Vangstraat 11
€ 481.997[ € 455.615 – € 503.574 ]
Verkoper houdt over€ 475.445−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.787+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vangstraat 11 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Vangstraat 11
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 439.189[ € 417.230 – € 461.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vangstraat 11 adviseren wij in een bod van € 481.997, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.189 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.693+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.997+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.097+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vangstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vangstraat 11 in Stompetoren bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vangstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.693
Verwachte verkoopprijs€ 481.997
Verwachte vraagprijs€ 439.189
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Noordervaart 192, 1841JD Stompetoren
Noordervaart 192
1969 · 141 m²
€ 612.563
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vangstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stompetoren willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vangstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vangstraat 11 in Stompetoren.

Wat is Vangstraat 11 in Stompetoren waard?
Vangstraat 11 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.693 (bandbreedte € 406.290 – € 517.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vangstraat 11 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Vangstraat 11 in Stompetoren is in oktober 2026 € 439.189 (bandbreedte € 417.230 – € 461.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Vangstraat 11 in Stompetoren?
Voor Vangstraat 11 adviseren wij een bod van € 481.997 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vangstraat 11 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Vangstraat 11 in Stompetoren bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vangstraat 11 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vangstraat 11 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vangstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vangstraat 11 ligt rond € 461.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vangstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vangstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.