Huiswaardemeter

Woningwaarde Oterlekerweg 44

1841GP Stompetoren

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.072
+11,2%
[ € 271.103 – € 345.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.011[ € 279.310 – € 308.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.806[ € 306.124 – € 338.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Oterlekerweg 44 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.072 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,9%
+€ 31.04112 maanden +11,2%
+€ 20.30812 mnd vs. NL +7,3%
Oterlekerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.072 voor Oterlekerweg 44 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oterlekerweg 44 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.806. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.072.

Verwachte verkoopprijs Oterlekerweg 44
€ 322.806[ € 306.124 – € 338.348 ]
Verkoper houdt over€ 318.005−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.412+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oterlekerweg 44 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Oterlekerweg 44
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 294.011[ € 279.310 – € 308.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oterlekerweg 44 adviseren wij in een bod van € 322.806, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.011 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.072+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.806+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.946+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oterlekerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 294.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oterlekerweg 44 in Stompetoren bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 308.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oterlekerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.072
Verwachte verkoopprijs€ 322.806
Verwachte vraagprijs€ 294.011
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van 't Waver 41, 1843JR Grootschermer
't Waver 41
1971 · 113 m²
€ 362.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.072 is Oterlekerweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oterlekerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oterlekerweg 44 in Stompetoren.

Wat is Oterlekerweg 44 in Stompetoren waard?
Oterlekerweg 44 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.072 (bandbreedte € 271.103 – € 345.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oterlekerweg 44 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Oterlekerweg 44 in Stompetoren is in oktober 2026 € 294.011 (bandbreedte € 279.310 – € 308.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Oterlekerweg 44 in Stompetoren?
Voor Oterlekerweg 44 adviseren wij een bod van € 322.806 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oterlekerweg 44 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Oterlekerweg 44 in Stompetoren bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oterlekerweg 44 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oterlekerweg 44 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oterlekerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oterlekerweg 44 ligt rond € 308.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oterlekerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Oterlekerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.