Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 12

1841GS Stompetoren

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.975
+11,2%
[ € 292.138 – € 371.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.868[ € 301.025 – € 332.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.802[ € 329.622 – € 364.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 12 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.975 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,9%
+€ 33.45012 maanden +11,2%
+€ 21.88512 mnd vs. NL +7,3%
Akker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.975 voor Akker 12 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 12 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.802. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.975.

Verwachte verkoopprijs Akker 12
€ 347.802[ € 329.622 – € 364.319 ]
Verkoper houdt over€ 342.726−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.908+€ 9.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 12 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 12
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 316.868[ € 301.025 – € 332.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 12 adviseren wij in een bod van € 347.802, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.868 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.975+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.802+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.192+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 12 zal in bij een vraagprijs van € 316.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 12 in Stompetoren bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.975
Verwachte verkoopprijs€ 347.802
Verwachte vraagprijs€ 316.868
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.975 is Akker 12 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 12 in Stompetoren.

Wat is Akker 12 in Stompetoren waard?
Akker 12 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.975 (bandbreedte € 292.138 – € 371.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 12 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Akker 12 in Stompetoren is in oktober 2026 € 316.868 (bandbreedte € 301.025 – € 332.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 12 in Stompetoren?
Voor Akker 12 adviseren wij een bod van € 347.802 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 12 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 12 in Stompetoren bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 12 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 12 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Akker 12 ligt rond € 331.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 12?
Huishoudens in de buurt van Akker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.