Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 20

1841GS Stompetoren

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.355
+11,2%
[ € 328.552 – € 418.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.242[ € 338.430 – € 374.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.290[ € 370.919 – € 409.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 20 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.355 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,9%
+€ 37.61912 maanden +11,2%
+€ 24.61212 mnd vs. NL +7,3%
Akker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.355 voor Akker 20 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 20 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.290. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.355.

Verwachte verkoopprijs Akker 20
€ 391.290[ € 370.919 – € 409.963 ]
Verkoper houdt over€ 385.736−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.266+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 20 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 20
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 356.242[ € 338.430 – € 374.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 20 adviseren wij in een bod van € 391.290, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.242 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.355+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.290+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.855+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 20 in Stompetoren bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.355
Verwachte verkoopprijs€ 391.290
Verwachte vraagprijs€ 356.242
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgen 27, 1841EE Stompetoren
Morgen 27
1990 · 81 m²
€ 386.597
Straatbeeld van Bunder 20, 1841EG Stompetoren
Bunder 20
1992 · 120 m²
€ 552.395
Straatbeeld van Morgen 41, 1841EE Stompetoren
Morgen 41
1992 · 144 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.355 is Akker 20 een van de meer betaalbare woningen in Stompetoren. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 20 in Stompetoren.

Wat is Akker 20 in Stompetoren waard?
Akker 20 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.355 (bandbreedte € 328.552 – € 418.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 20 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Akker 20 in Stompetoren is in oktober 2026 € 356.242 (bandbreedte € 338.430 – € 374.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 20 in Stompetoren?
Voor Akker 20 adviseren wij een bod van € 391.290 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 20 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 20 in Stompetoren bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 20 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 20 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Akker 20 ligt rond € 373.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 20?
Huishoudens in de buurt van Akker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.