Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerplein 23

1841GX Stompetoren

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.459
+11,2%
[ € 428.084 – € 544.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.472[ € 442.198 – € 488.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.392[ € 481.996 – € 532.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerplein 23 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.459 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,9%
+€ 49.01612 maanden +11,2%
+€ 32.06912 mnd vs. NL +7,3%
Schermerplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.459 voor Schermerplein 23 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerplein 23 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.392. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.459.

Verwachte verkoopprijs Schermerplein 23
€ 508.392[ € 481.996 – € 532.733 ]
Verkoper houdt over€ 501.550−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.710+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerplein 23 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerplein 23
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 465.472[ € 442.198 – € 488.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerplein 23 adviseren wij in een bod van € 508.392, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.472 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.459+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.392+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.812+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerplein 23 in Stompetoren bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.459
Verwachte verkoopprijs€ 508.392
Verwachte vraagprijs€ 465.472
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 92, 1841EM Stompetoren
Binnenkruier 92
2007 · 100 m²
€ 489.264
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 635.864
Straatbeeld van Schermerplein 3, 1841GX Stompetoren
Schermerplein 3
2022 · 69 m²
€ 394.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.459 zit Schermerplein 23 in het middensegment van Stompetoren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerplein 23 in Stompetoren.

Wat is Schermerplein 23 in Stompetoren waard?
Schermerplein 23 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.459 (bandbreedte € 428.084 – € 544.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerplein 23 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Schermerplein 23 in Stompetoren is in oktober 2026 € 465.472 (bandbreedte € 442.198 – € 488.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerplein 23 in Stompetoren?
Voor Schermerplein 23 adviseren wij een bod van € 508.392 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerplein 23 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerplein 23 in Stompetoren bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerplein 23 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerplein 23 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schermerplein 23 ligt rond € 486.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerplein 23?
Huishoudens in de buurt van Schermerplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.