Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogmakerij 12

1841GZ Stompetoren

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.557
+11,2%
[ € 412.330 – € 524.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.908[ € 425.513 – € 470.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.157[ € 464.660 – € 513.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogmakerij 12 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.557 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,9%
+€ 47.21212 maanden +11,2%
+€ 30.88912 mnd vs. NL +7,3%
Droogmakerij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.557 voor Droogmakerij 12 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogmakerij 12 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.157. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.557.

Verwachte verkoopprijs Droogmakerij 12
€ 490.157[ € 464.660 – € 513.571 ]
Verkoper houdt over€ 483.515−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.110+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogmakerij 12 in Stompetoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Droogmakerij 12
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 447.908[ € 425.513 – € 470.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 475.313[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogmakerij 12 adviseren wij in een bod van € 490.157, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.908 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.557+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.157+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.665+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogmakerij 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogmakerij 12 in Stompetoren bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogmakerij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.557
Verwachte verkoopprijs€ 490.157
Verwachte vraagprijs€ 447.908
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 92, 1841EM Stompetoren
Binnenkruier 92
2007 · 100 m²
€ 489.264
Straatbeeld van Schermerplein 3, 1841GX Stompetoren
Schermerplein 3
2022 · 69 m²
€ 394.580
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 635.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogmakerij 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stompetoren willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogmakerij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogmakerij 12 in Stompetoren.

Wat is Droogmakerij 12 in Stompetoren waard?
Droogmakerij 12 in Stompetoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.557 (bandbreedte € 412.330 – € 524.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogmakerij 12 in Stompetoren?
De verwachte vraagprijs van Droogmakerij 12 in Stompetoren is in oktober 2026 € 447.908 (bandbreedte € 425.513 – € 470.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogmakerij 12 in Stompetoren?
Voor Droogmakerij 12 adviseren wij een bod van € 490.157 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogmakerij 12 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Droogmakerij 12 in Stompetoren bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogmakerij 12 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogmakerij 12 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogmakerij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Droogmakerij 12 ligt rond € 468.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogmakerij 12?
Huishoudens in de buurt van Droogmakerij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.