Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaart 62

1841HB Stompetoren

Te koop
332 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.667
+10,5%
[ € 1.092.667 – € 1.390.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.698[ € 1.216.525 – € 1.344.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaart 62 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.667 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.941Sinds juli +0,9%
+€ 117.76212 maanden +10,5%
+€ 78.06512 mnd vs. NL +6,9%
Noordervaart 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.667 voor Noordervaart 62 in Stompetoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaart 62 in Stompetoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.698. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.667.

Verwachte verkoopprijs Noordervaart 62
€ 1.287.698[ € 1.216.525 – € 1.344.581 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.283−€ 15.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.602+€ 27.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.283

Wat is de vraagprijs?

Noordervaart 62 in Stompetoren staat in te koop voor € 1.189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Noordervaart 62
Onder gem. in buurt StompetorenBoven gem.
€ 1.189.000[ € 1.129.550 – € 1.248.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stompetoren
€ 592.063[ € 369.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaart 62 adviseren wij in een bod van € 1.287.698, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.189.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.667+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.698+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.352.083+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaart 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaart 62 in Stompetoren bedragen € 6.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.072
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaart 62

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.667
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.698
Vraagprijs€ 1.189.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStompetoren
PlaatsStompetoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stompetoren besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (20%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stompetoren

Stompetoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 27, 1846LE Zuidschermer
Zuidervaart 27
1890 · 225 m²
€ 734.190
Straatbeeld van Westeinde 60, 1636VG Schermerhorn
Westeinde 60
1882 · 198 m²
€ 483.431
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 1842GS Oterleek
Dorpsstraat 41
1894 · 188 m²
€ 793.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaart 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.667 duidelijk in het hogere segment van Stompetoren. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordervaart 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaart 62 in Stompetoren.

Wat is Noordervaart 62 in Stompetoren waard?
Noordervaart 62 in Stompetoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.667 (bandbreedte € 1.092.667 – € 1.390.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stompetoren.
Wat is de vraagprijs van Noordervaart 62 in Stompetoren?
Noordervaart 62 in Stompetoren staat in augustus 2026 te koop voor € 1.189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaart 62 in Stompetoren?
Voor Noordervaart 62 adviseren wij een bod van € 1.287.698 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaart 62 in Stompetoren?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaart 62 in Stompetoren bedragen € 6.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaart 62 in Stompetoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaart 62 in Stompetoren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 117.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaart 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stompetoren is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaart 62 ligt rond € 1.241.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaart 62?
Huishoudens in de buurt van Noordervaart 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stompetoren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.